Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen

    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen

    22559 Hamburg

    Preis:375.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 3
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 4
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 5
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 6
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 17:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Grünen, ohne der Großstadt den Rücken zu kehren das attraktive Neubauprojekt mit seinen insgesamt fünf Wohnungen liegt mitten in Hamburgs westlichstem Stadtteil Rissen. Als einstiges Elbdorf hat sich Rissen auch nach seiner Eingemeindung ins Hamburger Stadtgebiet seinen beschaulichen Charme erhalten. Und doch liegt es nur einen Katzensprung von der City entfernt.In Rissen zeigt sich die Elbmetropole von ihrer grünsten Seite: Der dicht bewaldete Klövenstee mit seinem Wildtiergehege, die Wittenbergener Heide und das Schnaakenmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Rissener Süden zieht sich der Falkensteiner Forst die Elbhänge hinab, bis sich zu seinen Füßen der Sand von Hamburgs Naturstrand ausbreitet. Wenn hier die imposanten Containerschiffe am malerischen rot-weißen Leuchtturm von 1899 vorüberziehen, wird der Alltag fast zum Urlaub.Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie dennoch in innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Pkw oder der S-Bahnlinie S1. Bis zum Elbeeinkaufszentrum sind es sogar nur 15 Minuten, eine Buslinie finden Sie direkt vor der "Tür". So bietet Rissen die perfekte Kombination zwischen City und Natur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...