Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 Stellplätze - auf Erbpachtbasis

Die Wohnlage ist von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung gekennzeichnet. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und vergleichsweise geringe Verkehrsbelastung überzeugt. Straßen sind meist wenig frequentiert, was zu einem entspannten und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.Die infrastrukturelle Anbindung ist insgesamt gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine solide Grundversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Bus- und teilweise auch Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie der Bochumer Innenstadt. Mit dem Auto besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Ziele in der gesamten Ruhrregion gut erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung mehrere Grünflächen, Parks oder Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbindet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kornharpen - Bochum (circa 170 Meter)Straßenbahn | Bochum - Stahlwerke Bochum (circa 2 Kilometer)