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    4. Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf!

    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf!

    53175 Bonn

    Preis:399.000 €
    €/m²:3912 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf! – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf! – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
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    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf! – 53175 Bonn – Vorschaubild 3
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    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf! – 53175 Bonn – Vorschaubild 8
    Neuwertige solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn-Plittersdorf! – 53175 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr2013
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (43,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdwärme
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 25.07.2033
    • Baujahr laut Ausweis2013

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.509 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18108 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bonn-Plittersdorf ist ein idealer Wohnstandort. Südlich von Bonn, nördlich von Bad Godesberg gelegen, bietet die Lage dieses Objektes alles was das Herz begehrt. Die Godesberger Innenstadt sowie das kleine Zentrum von Plittersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken sowie Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, die Stadtbanhnlinien 16 und 63 sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Bad Godesberg, Bonn und Köln, ist diese Lage ideal für Berufstätige, Familien und Pensionäre. Viele Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung fußläufig erreichbar. Die herrliche Umgebung mit der Bonner Rheinaue, das Siebengebirge und die Rheinpromenade lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Zu den großen Arbeitgebern wie Post, Postbank und Telekom ist es nur ein Katzensprung entfernt.

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    Inseriert am 16. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 399.000 € (entspricht 3912 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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