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    4. Maisonette-Traum mit Drachenfelsblick - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Bad Godesberg

    Maisonette-Traum mit Drachenfelsblick - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Bad Godesberg

    Bonn

    Preis:387.000 €
    €/m²:3198 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Maisonette-Traum mit Drachenfelsblick - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Bad Godesberg – Bonn – Bild 1 von 9
    Maisonette-Traum mit Drachenfelsblick - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Bad Godesberg – Bonn – Vorschaubild 1
    Maisonette-Traum mit Drachenfelsblick - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Bad Godesberg – Bonn – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis387.000 €
    • Preis pro m²3198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.365 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16380 €

    Mietrendite (ROI)

    4.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53177 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    ?Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sucht ihresgleichen: Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, gehobener Gastronomie, Fachgeschäften und einer erstklassigen medizinischen Versorgung ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Für einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegene Rheinpromenade sowie der weitläufige Redoutenpark, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Zudem ist die Lage ideal für Familien, da renommierte Schulen und exzellente Kindertagesstätten im direkten Umkreis ansässig sind.?Auch in puncto Konnektivität überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Der Bahnhof Bad Godesberg sowie die Stadtbahn-Haltestellen sind fußläufig optimal erreichbar und binden die Lage in circa zehn Minuten an die Bonner Innenstadt an. Über die Bundesstraße 9 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A562 und A59, wodurch auch der Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 25 Autominuten erreichbar ist. Große Wirtschaftsträger wie die DHL Group, die Deutsche Telekom sowie die UN-Institutionen liegen quasi vor der Haustür. Diese seltene Symbiose aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu globalen Unternehmen macht die Adresse nicht nur zu einem erstklassigen Zuhause, sondern auch zu einem nachhaltig wertstabilen Investment mit fantastischer Zukunftsperspektive.

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    Inseriert am 4. Juni 2026
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    387.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 387.000 € (entspricht 3198 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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