Freistehendes Einfamilienhaus in Dresden
1239 Dresden
Preis:639.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.777 €
Jährliche Mieteinnahmen
21324 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1239 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Nickern liegt an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden und ist bei Familien aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Gleichzeitig ist die Umgebung Nickerns durch weitläufige Grünflächen geprägt, die zu Erkundungstouren einladen. Außerdem bietet der Stadtteil sowohl Kindergärten als auch Schulen. Nickern ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die A 17 zu erreichen. Der nahe gelegene Kaufpark Nickern bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 639.000 € (entspricht 4500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1239 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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