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    4. Rarität im beliebten Jena-Ost: Exklusive Stadtvilla mit echter Privatsphäre!

    Rarität im beliebten Jena-Ost: Exklusive Stadtvilla mit echter Privatsphäre!

    7749 Jena

    Preis:1.164.900 €
    €/m²:7420 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Rarität im beliebten Jena-Ost: Exklusive Stadtvilla mit echter Privatsphäre! – 7749 Jena – Bild 1 von 9
    Rarität im beliebten Jena-Ost: Exklusive Stadtvilla mit echter Privatsphäre! – 7749 Jena – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Jena · Alle Immobilien in Jena

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.164.900 €
    • Preis pro m²7420 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7749 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Dieses außergewöhnliche Grundstück in zweifelsohne einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf ideale Weise. Die ruhige Höhenlage im Stadtteil Wenigenjena bietet ein exklusives Wohnumfeld mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen. Gleichzeitig sind die Innenstadt, die Friedrich-Schiller-Universität Jena, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Eine wirklich seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau legen und dennoch kurze Wege zum pulsierenden Stadtzentrum schätzen - eine Investition, die sich nicht nur persönlich rechnet, sondern auch eine langfristige Vermögenssicherung bedeutet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Jena beträgt 1.164.900 € (entspricht 7420 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 7749 Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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