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    4. Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Lebensqualität neu definiert

    Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Lebensqualität neu definiert

    Hannover

    Preis:725.719 €
    €/m²:5005 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Lebensqualität neu definiert – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis725.719 €
    • Preis pro m²5005 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27276 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30659 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Am Kleinen Felde, die von Eltern durchweg positiv bewertet wird. Kindergärten wie der Städtische Kindergarten Bemeroder Weg bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie bieten eine Vielzahl an Geschäften, während Supermärkte wie Edeka und Rewe in der Nähe sind und somit den täglichen Einkauf leicht machen. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Kliniken in der Umgebung sichergestellt. Für deine Freizeit gibt es vielfältige Angebote: Der Maschsee lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen oder Bootstouren, während das Freizeitangebot in Form von Sportvereinen und Kulturveranstaltungen keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt bringen. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine optimale Anbindung an andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Hannover ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem du dich zu Hause fühlst und die Lebensqualität genießen kannst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 725.719 € (entspricht 5005 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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