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    4. Provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

    Provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

    22147 Hamburg

    Preis:432.320 €
    €/m²:5764 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis432.320 €
    • Preis pro m²5764 €/m²
    • Nebenkosten315 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.245 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie am Rahlstedter Weg 79 befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Nordosten von Hamburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllische Berner Au, die in die Wandse übergeht und schließlich bis zur Binnenalster führt. Das naturnahe Umfeld bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge entlang der Wasserläufe und Grünanlagen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen der Linien 26, 27, 167 und 168 befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Nur wenige Busstationen entfernt liegen der U-Bahnhof Farmsen sowie der Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf, von denen aus eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt besteht.Auch mit dem Pkw ist die Lage äußerst günstig: Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Auffahrt zur Bundesautobahn 24 (Anschlussstelle Jenfeld) nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 432.320 € (entspricht 5764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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