Klug investieren & Steuern sparen
Regensburg
Preis:309.900 €
€/m²:8155 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis309.900 €
- Preis pro m²8155 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
881 €
Jährliche Mieteinnahmen
10572 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93051 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieses Studentenwohnheim befindet sich in ausgezeichneter Lage zwischen der beliebten Altstadt und dem Wissenszentrum rund um den Unicampus. Ein idealer Ort für Studierende, Schüler und Auszubildende sich niederzulassen und auf Ihre Zukunft vorzubereiten. Kurze Wege ermöglichen mehr Zeit für Lernen und Freizeit.Mit dem Fahrrad erreicht man die Ostbayerische Technische Hochschule in weniger als 5 Minuten, Universität und Hauptbahnhof in unter 6 Minuten. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Bäckerei mit Café sowie die Regensburg Arcaden. Mit Supermarkt, vielfältiger Gastronomie, Drogerie, zahlreichen kleinen Läden und einem angrenzenden Kino bieten sie insbesondere für Studierende ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 309.900 € (entspricht 8155 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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