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    4. PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER UHLENHORST

    PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER UHLENHORST

    22085 Hamburg

    Preis:2.499.000 €
    €/m²:14199 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1906
    PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER UHLENHORST – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 19:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis2.499.000 €
    • Preis pro m²14199 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.193 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38316 €

      Mietrendite (ROI)

      1.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Uhlenhorst steht für urbanen Lifestyle mit entspanntem Flair - ein Quartier, das Stadtleben und naturnahe Ruhe auf unvergleichliche Weise vereint. Zwischen der glitzernden Alster und dem beschaulichen Osterbekkanal gelegen, finden Bewohner hier alles, was das tägliche Leben bereichert: charmante Cafés, exklusive Boutiquen und lebendige Boulevards - und zugleich stille Plätze am Wasser, alte Bäume und Freiräume, die zum Durchatmen einladen.Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem alles mühelos erreichbar ist. Ob ein spontaner Café-Besuch am Morgen, ein Einkauf im Concept Store oder eine sportliche Runde auf dem SUP mitten auf der Alster - Uhlenhorst verbindet urbanes Treiben mit Erholung und Entspannung. Abends genießt man den Sonnenuntergang am Kanal bei einem Glas Wein, tagsüber das pulsierende Leben der Stadt direkt vor der Tür.Hier zeigt sich wahre Lebensqualität nicht an Entfernung oder Luftlinien, sondern daran, dass jeder Tag das Gefühl vermittelt, genau am richtigen Ort zu sein - stilvoll, gelassen und voller Möglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.499.000 € (entspricht 14199 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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