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    4. 5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig

    5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig

    72336 Balingen

    Preis:633.649 €
    €/m²:3463 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig – 72336 Balingen – Bild 1 von 9
    5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig – 72336 Balingen – Vorschaubild 1
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    5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig – 72336 Balingen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis633.649 €
    • Preis pro m²3463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72336 Balingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Balingen einer lebenswerten Kreisstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und die charmante Balinger Innenstadt laden zum Verweilen ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Auch Berufspendler genießen die verkehrsgünstige Lage. Über die Bundesstraßen B27 und B463 sind die umliegenden Städte wie Albstadt, Rottweil, Tübingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Bahnhof Balingen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht Balingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet - der perfekte Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      633.649 €
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      5 Zimmer Traumhaus auf 183m² Bezugsfertig

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      633.649 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Balingen beträgt 633.649 € (entspricht 3463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 72336 Balingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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