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    4. Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen!

    Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen!

    22399 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen! – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche163 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.557 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hummelsbüttel ist ein Stadtteil, der sich durch seine idyllische Lage und gehobene Wohnqualität auszeichnet. Die historische Schleuse und der Alsterwanderweg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Hummelsbüttel ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Ruhe und das Grün schätzen. Der Stadtteil ist jedoch nicht nur idyllisch, sondern auch gut angebunden, denn das Stadtzentrum von Hamburg ist schnell erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt primär über mehrere Buslinien sowie Schnellbusse, die Sie zu den nächstgelegenen Knotenpunkten bringen. Von dort aus erreichen Sie mit dem HVV bequem die Hamburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern kleinere Zentren (wie das EKZ Hummelsbüttel) mit Supermärkten (z. B. Edeka, Penny), Bäckern und Drogerien.Shopping: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel, eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
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      625.000 €
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      Inseriert am 13. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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