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10713 Berlin
Preis:2.700.000 €
€/m²:4097 €/m²
Fläche:659 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1926
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 20:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche659 m²
- Grundstücksfläche680 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1926
Kosten
- Kaufpreis2.700.000 €
- Preis pro m²4097 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
128916 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10713 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Berlin-Wilmersdorf liegt im Westen der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige Wohnqualität aus.Geprägt wird Wilmersdorf durch gepflegte Altbauquartiere, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Kurfürstendamm. Mit dem Volkspark Wilmersdorf und dem nahegelegenen Grunewald bietet der Stadtteil zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.Durch die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote zählt Wilmersdorf zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohncharakter.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.700.000 € (entspricht 4097 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 659 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 10713 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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