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    4. ... gesucht, gefunden, gekauft ... 2 Zi. ETW in ruhiger Wohnlage von Trier-West

    ... gesucht, gefunden, gekauft ... 2 Zi. ETW in ruhiger Wohnlage von Trier-West

    Trier

    Preis:175.000 €
    €/m²:3646 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1923
    ... gesucht, gefunden, gekauft ... 2 Zi. ETW in ruhiger Wohnlage von Trier-West – Trier – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Standort des Mehrfamilienhauses ist Trier West.Trier West entfaltet seinen besonderen Charme am linken Moselufer. Der Stadtteil verbindet historische Strukturen mit moderner Urbanität und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen lebendig wie gelassen wirkt.Eine harmonische Mischung der Quartieren mit ruhigen Wohnbereichen - von Im Schankenbungert über Pallien bis zur Eurener Straße - bilden ein ausgewogenes Gegenstück zu den gewerblich geprägten Zonen entlang der Mosel und der Luxemburger Straße. Zwischen den grünen Hanglagen am Markusberg und dem Weißhauswald entsteht so ein abwechslungsreiches Stadtbild, geprägt von traditionellen Wohnhäusern, zeitgenössischen Neubauten und industrieller Architektur.Kulturelle Akzente & authentische Atmosphäre z.B. durch Street Art und die Europäische Kunstakademie setzen kreative Impulse und verleihen dem Viertel eine individuelle Note. Die Atmosphäre ist bewusst weniger touristisch als in der Innenstadt - bodenständig, vielfältig und charakterstark.Eine komfortable Nahversorgung ist durch Lebensmittelmärkte, Schulen, Sportanlagen und eine lebendige Gastronomie gewährleistet, ebenso eine gute medizinische Grundversorgung.Die Wege bleiben kurz, die Versorgung ist stabil und gut erreichbar.Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung der wesdtlichen stadtteile Triers.Die Römerbrücke bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil zuverlässig. Der Bahnhof Trier West ermöglicht regionale und überregionale Verbindungen. Über das Autobahnnetz der A602/A1 sowie der A64 besteht eine schnelle Anbindung an den Rest des Landes, sowie zu den Benelux Staaten und dem nahen Airport Luxemburg.Trier West präsentiert sich als Standort mit urbaner Qualität, natürlicher Gelassenheit und einer unaufdringlichen, bodenständigen Eleganz - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 175.000 € (entspricht 3646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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