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    Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei!

    74072 Heilbronn

    Preis:329.000 €
    €/m²:3964 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei! – 74072 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei! – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 08:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3964 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74072 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn - mitten im Herzen der Stadt und dennoch perfekt angebundenDiese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in der Nähe vom malerischen alten Neckar, sondern auch durch eine kaum zu übertreffende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen liegt in nur 5 Minuten zu Fuß vor Ihrer Haustür. Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleichermaßen ideale Voraussetzungen: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanfahrt, die eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie auch für international Reisende zur perfekten Wahl. Die unmittelbare Lage am alten Neckar verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität - ob für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Ufers oder einfach zum Genießen der ruhigen Wasserlandschaft inmitten der Stadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei!

      Inseriert am 20. August 2026
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      329.000 €
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      Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei!

      Inseriert am 20. August 2026
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      Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Heilbronns - Provisionsfrei!

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 329.000 € (entspricht 3964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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