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    4. Das will ich haben!

    Das will ich haben!

    Magdeburg

    Preis:450.000 €
    €/m²:2406 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    Das will ich haben! – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Das will ich haben! – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Das will ich haben! – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Das will ich haben! – Magdeburg – Vorschaubild 3
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    Das will ich haben! – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Das will ich haben! – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 23:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche473 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²2406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22620 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39128 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Nordwest im Postleitzahlbereich 39128 Magdeburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich der Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreut.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Magdeburger Ring und die Autobahn A2, wodurch die Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Der Stadtteil verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen urbanen Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Das will ich haben!

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 450.000 € (entspricht 2406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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