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    4. Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Wärmepumpe

    Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Wärmepumpe

    21031 Hamburg

    Preis:859.000 €
    €/m²:5924 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Wärmepumpe – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Wärmepumpe – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche398 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²5924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 40.000 Menschen bietet Lohbrügge eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Die Ballin Kita mit Eltern-Kind-Zentrum Boberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet freundliche Räume sowie ein großes, naturnahes Außengelände. Die Kita Schulenburgring liegt direkt am "Grünen Zentrum" und ist in etwa 7 Autominuten erreichbar; sie verfügt über vielfältige Bewegungs- und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für ältere Kinder steht die Stadtteilschule Lohbrügge zur Verfügung, die in ungefähr 10 Autominuten erreichbar ist.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zur S-Bahn-Station Hamburg-Bergedorf. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof etwa 20 Minuten.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich etwa 3 Autominuten entfernt, während Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.Insgesamt zeichnet sich Lohbrügge durch seine grüne Lage, die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die familienfreundliche Infrastruktur aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 859.000 € (entspricht 5924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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