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    4. Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster

    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster

    Bad Kreuznach

    Preis:239.000 €
    €/m²:1542 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1964
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster – Bad Kreuznach – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster – Bad Kreuznach – Vorschaubild 1
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster – Bad Kreuznach – Vorschaubild 2
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    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster – Bad Kreuznach – Vorschaubild 8
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster – Bad Kreuznach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche327 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²1542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21132 €

      Mietrendite (ROI)

      8.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55583 Bad Kreuznach
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Schloßgartenstraße in Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem beliebten Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Münster am Stein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bad Kreuznach, Mainz, Frankfurt und Kaiserslautern.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B48 und B41 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A61 und A60, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte optimal erreichbar sind.Entfernungen:Bad Kreuznach: ca. 5 kmBingen am Rhein: ca. 18 kmMainz: ca. 45 kmKaiserslautern: ca. 50 kmFlughafen Frankfurt-Hahn: ca. 60 kmFrankfurt am Main: ca. 85-90 kmFlughafen Frankfurt am Main: ca. 90 kmDie landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Nahetal, den Weinbergen und dem angrenzenden Soonwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Kurpark, die historische Ebernburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den renommierten Weinregionen machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Infrastruktur und die konstante Nachfrage nach Wohnraum für hervorragende Voraussetzungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf ideale Weise miteinander verbindet. Gerade diese Kombination macht Bad Münster am Stein-Ebernburg seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Bad Kreuznach.

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      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Kreuznach beträgt 239.000 € (entspricht 1542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bad Kreuznach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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