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    4. Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna

    Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna

    Wuppertal

    Preis:369.000 €
    €/m²:3355 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Stilvolle Maisonette Wohnung auf 110qm mit (Winter-) Garten, Kamin & Sauna – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 22:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage:Die Immobilie befindet sich in Wuppertal - einer Stadt, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und viel Grün auf angenehme Weise verbindet.Im Alltag profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur:Verkehrsanbindung:Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet unterwegs sind. Ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Haltestelle für Bus und/oder Schwebebahn erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Einkaufsmöglichkeiten:Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert erledigen. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar - vieles davon auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Familienfreundlichkeit:Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das macht die Lage auch für kleine Familien oder Paare mit Zukunftsplänen besonders interessant. Die Wege bleiben überschaubar - ein echter Vorteil im Alltag.Innenstadt & Freizeit:Die Wuppertaler Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit - sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.Gleichzeitig laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung dazu ein, nach einem langen Tag durchzuatmen oder am Wochenende aktiv zu sein.Fazit zur Lage:Eine angenehm ausgewogene Wohnlage: gut angebunden, alltagspraktisch und dennoch mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Komfort und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 369.000 € (entspricht 3355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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