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    4. Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf"

    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf"

    Hamburg

    Preis:1.049.000 €
    €/m²:4541 €/m²
    Fläche:231 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1980
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf" – Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf" – Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf" – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf" – Hamburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche231 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.049.000 €
    • Preis pro m²4541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Osten und vereint urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier genießen Bewohner die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll erhaltenen Gebäuden, dem Schloss Bergedorf und der idyllischen Serrahn-Promenade verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.Der Bergedorfer Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Pkw.Ein besonderer Reiz dieser Lage liegt in der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die weitläufigen Vier- und Marschlande, die Boberger Niederung sowie die Uferbereiche der Dove Elbe und der Bille laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen runden das vielseitige Angebot ab.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: "Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf"

      Inseriert am 9. Juli 2026
      immoscout
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      1.049.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.049.000 € (entspricht 4541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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