Charmantes Wohnhaus im Landhausstil mit zwei Garagen im Grünen
26129 Oldenburg
Preis:650.000 €
€/m²:4779 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche886 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1906
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²4779 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(253,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 09.08.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
16272 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26129 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Die Grundstücke in der näheren Umgebung sind von Einfamilienhäusern geprägt. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerzoen) sind es nur etwa 3 km (Luftlinie).In einem Umkreis von etwa 900 Metern befinden sich die Carl-von-Ossietzky-Universität, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsstätten (Haaren-Niederung), Ärzte, Apotheken usw.Es handelt sich um eine sehr begehrte, ruhige und landschaftlich reizvolle Wohngegend.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 650.000 € (entspricht 4779 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26129 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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