Süße 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bogenhausen

MikrolageDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Bogenhausen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, hochwertigen Wohnanlagen sowie vereinzelten Villenstrukturen. Straßenbegleitendes Grün sowie eingewachsene Grundstücke sorgen für ein angenehmes, gewachsenes Quartiersbild.Die Lage wird insbesondere durch ihre Kombination aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität geschätzt. Aufgrund der Lagequalität richtet sich der Standort vor allem an:- Berufstätige und Pendler mit Bedarf an guter Innenstadtanbindung- Familien, die eine ruhige und sichere Wohnlage mit Infrastruktur suchen- Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige VermietbarkeitDie Nachfrage nach Wohnraum in dieser Mikrolage ist konstant hoch, was sich stabilisierend auf Miet- und Kaufpreise auswirkt.Ein besonderer Vorteil der Mikrolage ist die Nähe zu hochwertigen Grün- und Erholungsflächen, wie der Denninger Anger, der Herzogpark und der Englische GartenDank der Buslinie 185, 187, 188, 189, X30 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Richard-Strauss-Straße (U4) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der ca. 15 Minuten entfernte Ostbahnhof (Bus X30) sorgt für eine gute Zuganbindung in alle Himmelsrichtungen, während die A94 mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht werden kann.Arztpraxen, Apotheken, diverse Supermärkte (Aldi, Rewe, Biomarkt) und Sportanlagen runden das Angebot ab.