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    4. Ein Preis, volle Leistung: Ihr sorgenfreier Weg zum eigenen Haus

    Ein Preis, volle Leistung: Ihr sorgenfreier Weg zum eigenen Haus

    Bochum

    Preis:784.900 €
    €/m²:4220 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ein Preis, volle Leistung: Ihr sorgenfreier Weg zum eigenen Haus – Bochum – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 08:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche541 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis784.900 €
    • Preis pro m²4220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.852 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44797 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lebensqualität neu definiert: Ihr Zuhause im grünen Herzen von 44797 Bochum-SüdDie Postleitzahl 44797 gilt nicht ohne Grund als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen im gesamten Ruhrgebiet. Hier, wo Bochum sich von seiner schönsten, grünsten und ruhigsten Seite zeigt, finden Sie die perfekte Symbiose aus gehobener Wohnkultur und purer Lebensfreude.Natur vor der Haustür: Wohnen, wo andere Erholung suchen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das malerische Ruhrtal mit dem beliebten Kemnader See. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder Wassersport - Ihr Freizeitwert steigt hier automatisch auf ein neues Level.Wohnen mit Prestige: Das Umfeld in 44797 ist geprägt durch gewachsene, stilvolle Nachbarschaften, viel altem Baumbestand und eine ruhige Atmosphäre, die Sie nach einem hektischen Arbeitstag sofort zur Ruhe kommen lässt.Alles, was das Herz begehrt: Trotz der grünen Idylle leben Sie hier nicht "ab vom Schuss". Die Infrastruktur ist erstklassig: Renommierte Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Augenblicken erreichbar.Perfekte Anbindung: Sie genießen die absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A43/A44) macht diesen Standort zudem zum idealen Ausgangspunkt für Pendler in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.In 44797 Bochum-Süd kaufen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität, das in dieser Region seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der stabilsten und lebenswertesten Lagen Deutschlands zu erfüllen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 784.900 € (entspricht 4220 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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