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    4. Klimafreundliches Zuhause mit hoher Effizienz

    Klimafreundliches Zuhause mit hoher Effizienz

    Viersen

    Preis:500.000 €
    €/m²:3311 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Klimafreundliches Zuhause mit hoher Effizienz – Viersen – Bild 1 von 9
    Klimafreundliches Zuhause mit hoher Effizienz – Viersen – Vorschaubild 1
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    Klimafreundliches Zuhause mit hoher Effizienz – Viersen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche410 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²3311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28704 €

      Mietrendite (ROI)

      5.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41747 Viersen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Rad- und Wanderwegen, zum Entspannen und Aktivsein ein. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Lage legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 500.000 € (entspricht 3311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Viersen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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