Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
66125 Saarbrücken
Preis:99.000 €
€/m²:1320 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 15:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche128 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²1320 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(415,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.07.2026 bis 01.07.2036
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
941 €
Jährliche Mieteinnahmen
11292 €
Mietrendite (ROI)
11.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66125 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in DudweilerDie Wohngegend ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Zudem bietet dieser - unter anderem wegen seiner kulturellen und kulinarischen Angebote - beliebte Stadtteil seinen Bewohnern gute Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und Schulen vor Ort vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert eine ausgezeichnete Anbindung des Stadtteils Dudweiler an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere die nahe gelegene Universität des Saarlandes ist so schnell zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 99.000 € (entspricht 1320 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 66125 Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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