***Reihenhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss+++
41466 Neuss
Preis:310.000 €
€/m²:3163 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 14:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche98 m²
- Grundstücksfläche179 m²
- Zimmer4
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²3163 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.312 €
Jährliche Mieteinnahmen
15744 €
Mietrendite (ROI)
5.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41466 Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Zwischen Reuschenberg und Hoisten, im Neusser Stadtteil Weckhoven liegt das Reihenhaus. Nur wenige Minuten entfernt eines lokalen Zentrums mit einem Netto-Discounter, einer Apotheke und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl und Netto finden sich auch in Hoisten. Zum Stadtzentrum nach Neuss gelangt mit öffentl. Verkehrsmittel sowie in die umliegenden Orte. Auch die Autobahnanbindung A57 ist in wenigen Automin. zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die Städte Düsseldorf oder Köln, über die A46 Aachen oder Wuppertal.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss beträgt 310.000 € (entspricht 3163 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 41466 Neuss.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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