Ihr Traumhaus in Schnelsen - Ideal für Familien mit hohem Wohnkomfort!
22457 Hamburg
Preis:573.572 €
€/m²:4589 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis573.572 €
- Preis pro m²4589 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.263 €
Jährliche Mieteinnahmen
27156 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die Wohnlage in Schnelsen präsentiert sich ruhig und familienfreundlich, ideal für junge Familien. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen.Öffentliche Verkehrsmittel:Schnelsen verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt, sodass die Anbindung an die Innenstadt unkompliziert ist.Anbindung an größere Städte:Hamburg ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Anbindung an Autobahnen:Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 573.572 € (entspricht 4589 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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