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    4. Dein Traumhaus in Hannover: Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus

    Dein Traumhaus in Hannover: Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus

    Hannover

    Preis:943.664 €
    €/m²:4695 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Dein Traumhaus in Hannover: Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche810 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis943.664 €
    • Preis pro m²4695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder garantieren. Besonders die Wilhelm-Busch-Schule und der Kindergarten St. Nikolai sind bei Familien sehr beliebt und bieten eine hohe Qualität der Betreuung. Für den täglichen Bedarf findest du in der Nähe zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka, die alles für deinen Einkauf bereithalten. Ärzte und Apotheken sind ebenso gut erreichbar, sodass du immer schnell versorgt bist. Hannover hat auch ein breites Freizeitangebot zu bieten. Die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Seen, die zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt gelangst. Die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls in der Nähe, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Insgesamt ist Hannover ein hervorragender Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, ohne auf die Natur verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 943.664 € (entspricht 4695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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