Neubau eines schicken Stadthauses in angenehmer und ruhiger Lage von Erlangen
Erlangen
Preis:862.240 €
€/m²:6898 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche609 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis862.240 €
- Preis pro m²6898 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.962 €
Jährliche Mieteinnahmen
23544 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im ruhigen Süden von Erlangen gelegen - Ebenerdiges , schön gelegenes Grundstück in sehr ruhiger Lage - bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch (umliegende Bebauung). 2 Vollgeschosse sind möglich. Sehr gute Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Kita und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 862.240 € (entspricht 6898 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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