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    Tolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

    Karlsruhe

    Preis:440.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Tolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – Karlsruhe – Bild 1 von 8
    Tolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Tolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 21:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche319 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76149 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neureut, in iner Wohngegend im Südwesten von Karlsruhe. Neureut zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein aus. In Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Der Stadtteil ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn.Karlsruhe, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, die sich unter anderem im Schloss und den umliegenden Parks widerspiegelt. Karlsruhe bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine großen Grünflächen und die Nähe zum Schwarzwald.Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen entlang des Rheins bis hin zu den Wäldern des Schwarzwaldes gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine starke Wirtschaft, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 440.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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