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    4. Zwischen Villenflair und Griebnitzsee - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Babelsbergs

    Zwischen Villenflair und Griebnitzsee - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Babelsbergs

    Potsdam

    Preis:932.000 €
    €/m²:6213 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1934
    Zwischen Villenflair und Griebnitzsee - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Babelsbergs – Potsdam – Bild 1 von 9
    Zwischen Villenflair und Griebnitzsee - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Babelsbergs – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 08:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis932.000 €
    • Preis pro m²6213 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in das begehrte Babelsberger Villenviertel verbindet diese Lage historische Architektur, alte Baumalleen und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Geprägt von repräsentativen Altbauten und großzügigen Grundstücken zählt dieser Teil Babelsbergs zu den exklusivsten Wohnlagen Potsdams.Die unmittelbare Nähe zum Griebnitzsee sowie zu weitläufigen Spazier- und Grünanlagen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Potsdamer Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Berlin sowie an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Die besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe macht diese Wohnlage seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Potsdamer Süden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 932.000 € (entspricht 6213 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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