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    4. Trier: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

    Trier: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

    54294 Trier

    Preis:345.000 €
    €/m²:2379 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1962
    Trier: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage – 54294 Trier – Bild 1 von 9
    Trier: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage – 54294 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche296 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²2379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region und verbindet eine mehr als 2.000-jährige Geschichte mit der Infrastruktur einer modernen Universitätsstadt. Die Innenstadt mit ihren historischen Bauwerken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Luxemburg, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert entlang der Mosel und in den umliegenden Höhenlagen.Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Trierer Stadtteil West/Pallien und bietet einen Blick auf die beliebte Mariensäule. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine überwiegende Wohnbebauung aus. Über die Römerbrücke ist das Stadtzentrum sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen sowie der Bahnhaltepunkt Trier-West sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch die Mosel und die angrenzenden Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Trierer Innenstadt mit den Vorzügen eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 345.000 € (entspricht 2379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54294 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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