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    4. Provisionsfrei: Beste Lage in der Würzburger Altstadt!

    Provisionsfrei: Beste Lage in der Würzburger Altstadt!

    Würzburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:4446 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4446 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    699 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8388 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97070 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Bibrastraße befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Herzen der Würzburger Altstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße selbst verbindet die Hofstraße mit der Domerschulstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher historischer Gebäude sowie kultureller Einrichtungen.Von hier aus erreichen Sie die Würzburger Innenstadt, den Dom, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die Altstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs und zeichnet sich durch ihre historische Architektur, das vielfältige Freizeitangebot und die hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise EDEKA Luksch sowie EDEKA Express Würzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass sämtliche Stadtteile und das Umland schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Wahrzeichen Würzburgs wie der Alten Mainbrücke, der Residenz und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen der Altstadt. Die Kombination aus urbanem Wohnen, historischer Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 249.000 € (entspricht 4446 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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