Offene Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08. von 10-12 Uhr in der Waldenbucherstr. 153 B!
Stuttgart
Preis:1.195.000 €
€/m²:8241 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 23:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²8241 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
33744 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Vaihingen - Leben zwischen Stadt und NaturHier wohnen Sie ruhig - und sind trotzdem überall schnell. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie direkt ins Zentrum bringt. Ebenso schnell sind Sie auf der Autobahn oder am Flughafen. Und gleichzeitig beginnt die Natur fast direkt vor Ihrer Tür. Spaziergänge, Sport, Durchatmen - kein Wochenendprogramm, sondern Teil Ihres Alltags.Ein Zuhause, das man nicht oft findet!Solche Immobilien entstehen selten: Die Kombination aus Lage, Großzügigkeit, Garten und Neubauqualität ist kaum reproduzierbar. Wer einmal hier steht, versteht schnell, warum.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.195.000 € (entspricht 8241 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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