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    4. Exklusives Penthouse im Ihme-Zentrum - Wohnen mit Panoramablick!

    Exklusives Penthouse im Ihme-Zentrum - Wohnen mit Panoramablick!

    Hannover

    Preis:295.000 €
    €/m²:2810 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Exklusives Penthouse im Ihme-Zentrum - Wohnen mit Panoramablick! – Hannover – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse im Ihme-Zentrum - Wohnen mit Panoramablick! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Exklusives Penthouse im Ihme-Zentrum - Wohnen mit Panoramablick! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30449 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der spannendsten und urbansten Wohnlagen Hannovers - im beliebten Stadtteil Linden-Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege, während gleichzeitig das besondere Flair des Szeneviertels Linden erhalten bleibt.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten Wohnorte der Landeshauptstadt. Der nahegelegene Lindener Marktplatz mit seinem Wochenmarkt sowie die lebendige Limmerstraße laden zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Veranstaltungsorten und Freizeitmöglichkeiten.Für Erholung im Grünen sorgen die Uferbereiche von Ihme und Leine sowie verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile Hannovers. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Lage vereint urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die besondere Atmosphäre eines der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtteile Hannovers. Ein idealer Standort für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 295.000 € (entspricht 2810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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