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    4. DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage

    DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage

    Aachen

    Preis:339.000 €
    €/m²:5845 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage – Aachen – Bild 1 von 5
    DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage – Aachen – Vorschaubild 1
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    DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage – Aachen – Vorschaubild 4
    DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage – Aachen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²5845 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit PerspektiveDie Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.Nahversorgung & Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.Verkehr & Anbindung:Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 8. April 2026
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      DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage

      Inseriert am 20. Juni 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 339.000 € (entspricht 5845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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