Familienfreundlicher Bungalow in Hamburg: Ihr Traum vom eigenen Zuhause
22397 Hamburg
Preis:906.066 €
€/m²:6917 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 07:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche980 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis906.066 €
- Preis pro m²6917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.703 €
Jährliche Mieteinnahmen
32436 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die familienfreundliche Wohnlage in Hamburg bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.Anbindung an größere Städte:Hamburgs Stadtzentrum ist nur 30 Minuten entfernt, was eine ideale Anbindung für Berufspendler bietet.Anbindung an Autobahnen:Die Autobahn A7 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 906.066 € (entspricht 6917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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