Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 x Wohnung, 3 x Gewerbe und Tiefgarage am top-Standort nahe der Lesum

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum (28719 Bremen). Der Stadtteil im Bremer Norden zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.Die Kombination aus zentraler Wohnlage und somit einer hervorragenden Anbindung, macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bremen-Burg bietet eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der gesamten Hansestadt Bremen.Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A27 sind auch Ziele in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und das Bremer Umland komfortabel erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fluss Lesum mit seinen Uferbereichen, Spazierwegen und Grünflächen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ebenso bieten verschiedene Sportvereine, Golfclubs, Freizeitangebote sowie die umliegenden Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität für Bewohner aller Altersgruppen.Die hervorragend zentrale Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einem hochinteressanten Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.