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    Langfristig investieren in wachsendem Stadtteil

    22177 Hamburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:3854 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Langfristig investieren in wachsendem Stadtteil – 22177 Hamburg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22177 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bramfeld ist ein wachsender Stadtteil. Das nordöstlich gelegene Quartier bietet eine besondere Mischung aus urbanem Flair und dörflichen Bereichen mit viel Grün. Seine ca. 53.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso wie die hohe Naherholungsqualität und das vielfältige Freizeitangebot. In fußläufiger Nähe zur Wohnung finden sich alle Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie" ist nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle weniger als 100 Meter. Die Wohnanlage grenzt an einen Park, der zum Wanderweg an der Seebek führt, über den auch der Bramfelder See erreicht werden kann.Insgesamt gehört Bramfeld mit seiner hohen Wohnqualität zu den stetig stärker nachgefragten Hamburger Stadtteilen. Zukunftsorientierte Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit für ein langfristiges Engagement.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 185.000 € (entspricht 3854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22177 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

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