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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof

    10589 Berlin

    Preis:365.000 €
    €/m²:5368 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof – 10589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.378 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16536 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10589 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Kamminer Straße 30 im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord, einem grünen und gewachsenen Wohnquartier des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünanlagen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die parkähnlich angelegte Wohnanlage mit ihrem alten Baumbestand und dem begrünten Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Großstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Spielplatz innerhalb der Wohnanlage sowie weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 365.000 € (entspricht 5368 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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