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    2,5-Zimmer-Wohnung, Modernes Wohnen in Perfektion, barrierefrei

    22145 Hamburg

    Preis:420.000 €
    €/m²:5915 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2022
    2,5-Zimmer-Wohnung, Modernes Wohnen in Perfektion, barrierefrei – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    2,5-Zimmer-Wohnung, Modernes Wohnen in Perfektion, barrierefrei – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 01:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²5915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf und den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein.Meiendorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1318 als holsteinisches Bauerndorf urkundlich erwähnt. Ab 1333 war es größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 fiel es wieder an Holstein, Amt Trittau, und war zwischen 1750 und 1753 sowie 1927 von Holstein an Hamburg verpfändet. Schließlich wurde Meiendorf 1937 zusammen mit Rahlstedt dauerhaft in Hamburg eingegliedert.Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die Gegend ist vorwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die U-Bahnstation Meiendorfer Weg (Linie U1) sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe liegen. In der Umgebung finden sich zudem die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 420.000 € (entspricht 5915 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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