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    4. IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune

    IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune

    Kaiserslautern

    Preis:280.000 €
    €/m²:2121 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune – Kaiserslautern – Bild 1 von 9
    IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune – Kaiserslautern – Vorschaubild 1
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    IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune – Kaiserslautern – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche694 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²2121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17448 €

      Mietrendite (ROI)

      6.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort67659 Kaiserslautern
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Kaiserslautern im Stadtteil Erlenbach. Diese begehrte Wohngegend vereint die ruhige Natur mit der praktischen Nähe zum städtischen Leben. Nur 5 Kilometer vom lebendigen Zentrum Kaiserslauterns entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die Autobahn in nur 8 Kilometern Entfernung schnell erreichbar ist, was pendeln und spontane Ausflüge erleichtert. Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten und Grundschule in nur 400 Metern Entfernung befinden, wodurch tägliche Wege kurz und bequem sind. Weiterführende Schuloptionen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in 6 Kilometern und einem Gymnasium in 8 Kilometern Distanz.In der näheren Umgebung laden grüne Parkanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen ein. Erlenbach bietet die perfekte Gelegenheit, ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      280.000 €
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      IK| Erlenbach - grundsolides Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune

      Inseriert am 5. Juni 2026
      immoscout
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kaiserslautern beträgt 280.000 € (entspricht 2121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kaiserslautern.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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