DIPL.-Immowirt MAIER !! VILLA auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage - wartet auf Sanierung !!

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in München im Stadtteil Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, gepflegten Straßenbildern sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit städtischem Komfort.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bietet das Umfeld eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Grünflächen und Erholungsräume in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und zeitsparend erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich von hier aus schnell erreichen, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.