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    4. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel

    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel

    Dresden

    Preis:411.000 €
    €/m²:7086 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Bild 1 von 5
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sanierter Gründerzeitvilla im Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis411.000 €
    • Preis pro m²7086 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7104 €

      Mietrendite (ROI)

      1.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im renommierten Preußischen Viertel - einer der exklusivsten Wohnlagen Dresdens. Prächtige Villen, großzügige Grundstücke und ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straßen verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.Die Nähe zur Elbe, zur Dresdner Neustadt und zur historischen Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden die Attraktivität des Standorts ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 411.000 € (entspricht 7086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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