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    4. Wohntraum für zwei Generationen mit idyllischem Garten, oder als Anlage in Aldenhoven-Siersdorf!

    Wohntraum für zwei Generationen mit idyllischem Garten, oder als Anlage in Aldenhoven-Siersdorf!

    52457 Aldenhoven

    Preis:449.000 €
    €/m²:2128 €/m²
    Fläche:211 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Wohntraum für zwei Generationen mit idyllischem Garten, oder als Anlage in Aldenhoven-Siersdorf! – 52457 Aldenhoven – Bild 1 von 9
    Wohntraum für zwei Generationen mit idyllischem Garten, oder als Anlage in Aldenhoven-Siersdorf! – 52457 Aldenhoven – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche211 m²
    • Grundstücksfläche1110 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2128 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.969 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23628 €

      Mietrendite (ROI)

      5.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52457 Aldenhoven
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,95 kmDist. Grundschule (km): 0,80 kmDist. Gymnasium (km): 3,90 kmDist. Krankenhaus (km): 8,00 kmDist. Bus (km): 0,15 kmDist. Autobahn (km): 4,60 kmAldenhoven-Siersdorf ist mit ca. 3.000 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Jülich im Osten, Alsdorf im Westen, Aachen und Eschweiler sowie Düren im Südwesten. Dadurch bietet Siersdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Spielplätze und Rad- und Wanderwege in der Umgebung, tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzten, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Verbindungen in Richtung Aldenhoven, Jülich, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A44 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln.

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      Wohntraum für zwei Generationen mit idyllischem Garten, oder als Anlage in Aldenhoven-Siersdorf!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aldenhoven beträgt 449.000 € (entspricht 2128 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52457 Aldenhoven.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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