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    4. Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung!

    Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung!

    93047 Regensburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:5609 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1894
    Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung! – 93047 Regensburg – Bild 1 von 9
    Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung! – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
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    Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung! – 93047 Regensburg – Vorschaubild 8
    Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung! – 93047 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²5609 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Sternbergstraße im Herzen der Regensburger Innenstadt und verbindet historisches Wohnambiente mit den Vorzügen urbanen Lebens.Die Regensburger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit des Regensburger Hauptbahnhofs ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Die Sternbergstraße selbst bietet eine zentrale Innenstadtlage mit lebendigem Umfeld, ohne unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße zu liegen. Dadurch verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Wer den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig das Leben in einer der attraktivsten Lagen Regensburgs genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.

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      Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage – Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung!

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 359.000 € (entspricht 5609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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