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    4. Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz

    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz

    Dresden

    Preis:99.000 €
    €/m²:2063 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz – Dresden – Bild 1 von 9
    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 1
    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 2
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    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 8
    Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6492 €

      Mietrendite (ROI)

      6.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe im beliebten Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Die grüne und ruhige Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt. Gleichzeitig bewahrt der Stadtteil seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum "Donaths Neue Welt" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Tolkewitz direkt mit der Dresdner Innenstadt. Auch die Elbfähre F16 zwischen Laubegast und Niederpoyritz befindet sich in der Nähe. Die Elbwiesen und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Fahrradtouren bis in die Dresdner Altstadt ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 99.000 € (entspricht 2063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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