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    4. Provisionsfrei - Investoren aufgepasst - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid

    Provisionsfrei - Investoren aufgepasst - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid

    22523 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:5853 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1966
    Provisionsfrei - Investoren aufgepasst - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Investoren aufgepasst - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 00:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche1909 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5853 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Eidelstedt, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer soliden Infrastruktur.Vorzüge:Eidelstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernen Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen. Parks, Kleingartenanlagen sowie Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Wohnlage ist besonders ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft.Verkehrsanbindung:Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Krupunder ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die A23 und die A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Eidelstedt Center.Das Wohnen in Hamburg-Eidelstedt vereint ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 5853 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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