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    Lichtdurchflutetes, großzügiges 7-Zi-Landhaus, ca. 350 m² Fläche, 3 Etagen, top gepflegt, ruhige Endlage Privatstrasse, Rarität.

    14167 Berlin

    Preis:1.730.000 €
    €/m²:6920 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2004
    Lichtdurchflutetes, großzügiges 7-Zi-Landhaus, ca. 350 m² Fläche, 3 Etagen, top gepflegt, ruhige Endlage Privatstrasse, Rarität. – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 13:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche506 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis1.730.000 €
    • Preis pro m²6920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54648 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zehlendorf gehört zweifelsfrei noch immer zu den exklusivsten Wohnquartieren von Berlin und bietet eine besondere Lebensform sowohl mit den Seenlandschaften Krumme Lanke, Schlachtensee und Wannsee als auch den ausgedehnten Waldlandschaften.Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, bürgerlich gehobene sowie hochwertige Einfamilienhäuser und imposante Villen.Die Infrastruktur ist hervorragend, Zehlendorf-Mitte mit dem ansprechenden Stadtkern, Bezirksamt, Rathaus sind nur 5 Minuten entfernt, ebenso Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten, auch multilingual, und die beliebten Schulen „Schweizer Hof“ und „John F. Kennedy Schule“ sowie Parkanlagen.Darüber hinaus zeichnet Zehlendorf sich durch hervorragende, kurze Verkehrsanbindungen aus als auch über ein gutes Netzt an S-, Bus- und U-Bahnverbindungen, in nur 5 Minuten wird die Anbindung fußläufig erreicht.Mit dem Auto sind Berlin Stadtmitte in ca. 30 Minuten erreichbar, Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten und Potsdam in nur ca. 10 Minuten.

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      1.730.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.730.000 € (entspricht 6920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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