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    4. Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" !

    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" !

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1910
    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Bild 1 von 8
    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Vermietete Wohnung mit EBK - Stilvoll und zentrumsnah im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei" ! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 01:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Osten Leipzigs, nahe der Innenstadt. Aufgrund der attraktiven Infrastruktur verfügt man über eine gute Nahverkehrsanbindung in Leipzigs Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile.Architektonisch charakterisiert sich Reudnitz durch Denkmäler mehrerer Epochen, welche seit Jahren liebevoll und modern saniert werden.In den letzten Jahren entwickelte sich Reudnitz zu einer der bevorzugten Investitionsstandorte im Stadtgebiet Leipzig. In naher Umgebung befinden sich attraktive Arbeitsstandorte und neben Familien verschlägt es inzwischen auch immer öfter Studenten in das Viertel, die hier außer den schönen Altbauwohnungen vor allem die Mischung aus Ruhe und Stadtnähe zu schätzen gelernt haben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 3667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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